Erste Schritte zur Gebäudebegrünung
Du möchtest Dein Umfeld begrünen? Dann nimm die Sache selbst in die Hand und verschaffe Dir hier einen Überblick, was es zu bedenken gilt!
Als Eigentümer*in…
Gehört Dir das gesamte Gebäude, kannst Du die Begrünung eigenständig angehen. Besprich Dich mit den Architekt*innen des Gebäudes zwecks Urheberrecht oder Denkmalschutz und lasse Dich durch ein Planungsbüro und/oder eine Ausführungsfirma bei der Realisierung unterstützen. Beziehe auch gerne Deine Mieter*innen, Ihre Bedürfnisse und Ihr Engagement mit ein.
Sofern Du Eigentümer*in in einer Eigentümergemeinschaft (WEG) bist, muss ein Mehrheitsbeschluss für die Gebäudebegrünung gefasst worden sein. Bei Dach- und Fassadenbegrünung handelt es sich nämlich um eine bauliche Veränderung eines wesentlichen Gebäudebestandteils. Dies gilt aber nur, wenn die Gebäudebegrünung erstmals beschlossen wird. Sollte diese schon in der Gemeinschaftsordnung erlaubt sein, bedarf es keiner erneuten Zustimmung.
Als Mieterin…
Als Mieter*in darfst Du Dein Zuhause nur in Absprache mit der Eigentümer*in dauerhaft begrünen.
Suche die Zustimmung der Eigentümer*in und der Architekt*in, sowie der betroffenen Nachbarn*innen. Wenn mehrere engagierte Mieter*innen in der Immobilie wohnen, lohnt es sich, eine Arbeitsgemeinschaft zu gründen. Arbeitet zusammen, um die Bedürfnisse und Möglichkeiten einer Begrünung zu erarbeiten. Wir unterstützen Dich dabei, die Eigentümer*innen von den Vorteilen einer Begrünung zu überzeugen und Bedenken auszuräumen. Wenn eine dauerhafte Begrünung nicht erwünscht ist, erkundige Dich nach mobilen Begrünungslösungen wie Pflanzgefäßen oder vertikalen Gärten, die auf Balkonen oder Terrassen aufgestellt werden können. Auch auf dem Bürgersteig vor der Haustür ist das Bepflanzen von Hochbeeten und Straßenbegleitgrün möglich.
Als Firma…
Als Unternehmen kannst Du durch Begrünungsmaßnahmen Deine Immobilien deutlich aufwerten.
Beziehe Deine Mitarbeiter* innen ein und nutze die Begrünung als Marketinginstrument, um Dein Unternehmen als umweltbewusst und nachhaltig zu präsentieren. Setze Dich mit den Architekt*innen zwecks Urheberrecht oder Denkmalschutz auseinander. Arbeite, wenn nötig, mit einem Planungsbüro und/oder Ausführungsbetrieb zusammen. Analysiere den Standort, um die geeigneten Flächen und Herangehensweisen für die Begrünung zu identifizieren und plane ein entsprechendes Budget für die langfristige Pflege und Wartung der begrünten Bereiche ein. Bei Mietobjekten setze Dich erst mit den Eigentümer*innen zusammen. Wir unterstützen Dich dabei Bedenken auszuräumen und die Vorteile einer Begrünung zu vermitteln.
Der beste Zeitpunkt eine Begrünung zu planen ist vor dem Bau. So kann beispielsweise eine Kletterhilfe an der Fassade und die Statik für ein Dach effizient eingeplant werden und das fertige Gebäude ist von Anfang an begrünt.
Für bestehende Gebäude kann ein Begrünungsprojekt jederzeit gestartet werden. Insbesondere im Zuge von Sanierungen oder Umbaumaßnahmen bietet es sich an, eine Begrünung gleich mit einzuplanen und umzusetzen.
Beim Neubau, der Sanierung oder beim Umbau ergeben sich meist enorme Kostenvorteile im Vergleich zur nachträglichen Planung und Umsetzung. Für eine nachträgliche Begrünung kann jedoch in den meisten Fällen eine möglichst kostengünstige und nachhaltige Lösung gefunden werden.
Wenn Du nicht selbst Eigentümer*in der Immobilie bist, setzte Dich mit diesem oder dieser und den Architekt*innen zusammen. Informiere Dich über örtliche Bauvorschriften, Genehmigungen und Richtlinien zur Begrünung von Grundstücken und Gebäuden. Für Neubauten gilt in München die Freiflächengestaltungssatzung von 1996, die u. a. festlegt, dass Flachdächer ab 100 m² begrünt werden sollen.
Analysiere Deine Bedürfnisse und Deinen Standort, um festzustellen, welche Art von Begrünung am besten geeignet ist.
Je nach Bedarf kann es nötig sein, ein geeignetes Planungsbüro und eine Ausführungsfirma zu beauftragen, die bestenfalls auch die spätere Pflege übernimmt.
Bedenke bei der Planung Aspekte wie Sonneneinstrahlung, Pflanzenarten, Bodenbeschaffenheit, Bewässerungsoptionen und die Pflege.
Pflanzenauswahl
Die Auswahl der richtigen Pflanzen ist entscheidend für den Erfolg einer Begrünungsmaßnahme. Es müssen Pflanzen gewählt werden, die für den Standort geeignet sind und unter den gegebenen Bedingungen gedeihen können.
Bodenbeschaffenheit
Die Vorbereitung des Bodens ist ein wichtiger Schritt vor der Begrünung. Der Boden muss aufgelockert, gedüngt und eventuell mit zusätzlichen Nährstoffen angereichert werden, um ein gesundes Wachstum der Pflanzen zu gewährleisten. Bei Fassadenbegrünungen sollte die Pflanzfläche möglichst groß sein, damit der Wurzelhals der Kletterpflanzen von einer Unterpflanzung beschattet wird und der Boden besser Wasser speichert.
Bewässerung
Eine regelmäßige Bewässerung ist entscheidend für das Überleben der Pflanzen. Die Bewässerung muss auf den Standort und die spezifischen Anforderungen der ausgewählten Pflanzen abgestimmt sein. Am nachhaltigsten ist eine Bewässerung mit gespeichertem Regenwasser – beispielsweise aus einer Zisterne oder einem Retentionsdach.
Pflege
Eine regelmäßige Pflege ist notwendig, um das Wachstum und die Gesundheit der Pflanzen aufrechtzuerhalten. Dazu gehört das Entfernen von Beikraut, Beschneiden der Pflanzen und Schutz vor Schädlingen und Krankheiten.
Antragsstellung
Bei bestimmten Maßnahmen wie bei einer Dachbegrünung kann ein Bauantrag nötig sein. Befindet sich die Pflanzfläche für eine Fassadenbegrünung auf öffentlichem Grund, muss diese Fläche geprüft und genehmigt werden.
Eine Begrünung erfordert in der Regel Investitionen in Planung, Umsetzung, Pflanzen, Bodenvorbereitung, Bewässerung und Pflege.
Plane die Finanzierung im Voraus, um sicherzustellen, dass ausreichende Mittel zur Verfügung stehen, um die Begrünung durchzuführen und aufrechtzuerhalten.
Wir empfehlen Dir, wenn Deine Immobilie den Anforderungen entspricht, bei der Stadt einen Antrag auf Förderung der Begrünungsmaßnahme zu stellen. Du musst den Förderantrag nur ausfüllen und direkt beim Referat für Klima- und Umweltschutz abgeben.
Du willst noch tiefer einsteigen?
Wenn du noch mehr zu den Details der einzelnen Punkte lernen möchtest, dann wirf doch mal einen Blick in unsere Broschüre. Unser Praxisratgeber bietet konkrete Tipps von der Idee bis zum fertigen Objekt und Informationen über die passende Pflanze, das richtige System sowie deren Pflege.
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